С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, позволяющий изымать земельные участки, включая те, что выделены под ИЖС, если они простаивают без дела. Согласно статье 285 Гражданского кодекса, земля должна использоваться по назначению и приносить пользу. Так что, если вы когда-то купили землю и решили отложить строительство "до лучших времен", возможно, эти времена наступили — за бездействие теперь грозят весьма неприятные последствия — вплоть до изъятия участка.
В список признаков "заброшенности", которые могут стать основанием для изъятия, — отсутствие фундамента или подземных конструкций на участке в течение двух лет. Построенное здание должно быть зарегистрировано не позднее чем через пять лет после возведения, иначе это также считается нарушением. Если участок зарос сорняками, захламлён или на нём хранятся предметы, не связанные с его целевым использованием, то это тоже может стать поводом для применения новых норм. Правила касаются как участков под строительство, так и территорий с уже существующими постройками, если они не используются по назначению или пришли в упадок.
Иными словами, времена, когда можно было держать землю «про запас», подходят к концу. Чтобы избежать неприятностей, собственникам стоит привести свои участки в порядок или наконец приступить к их освоению. Так что тем, кто давно забросил свои земли, пора задуматься. Возможно, именно ваш участок станет следующей мишенью Росреестра.